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合肥边吃边玩 2019-07-19 12:19:23

中期目标是到2020年,捕鱼游戏大厅是快速发展期,重点是解决北京大城市病。

北京新的城市规划中,一个是控制人口,捕鱼游戏下载另外就是控制城市建设用地。因此北京未来三年的限购政策松动的可能性不大,疏解人口及产业是北京未来三年的重点。第二,未来三年,环北京限购政策将会逐渐下降,顺利承接北京人口及产业。随着环北京地区三年社保限购,北京购房人群在环北京购房数量锐减,环北京热点区域的销售量和房价均出现了明显的跳水。

环北京地区基本上没有任何产业,各个城市的区域经济基础非常薄弱,这些年主要就是房地产来维持财政及经济增长。目前的限购条件已经沉重打击了区域经济的发展,。下图是环北京地区和北京近郊区各区的GDP比较:北京近郊区的GDP水平基本上是环北京地区的34倍。因此,未来三年内,环北京地区应该会逐渐降低限购门槛,或明或暗,直到限购取消,一来是区域发展经济的需要,二来是承接人口及产业的需要。第三、环北京区域未来的房产投资方向,应当以产业带为核心进行发散。在最近一段时间,有一个“大七环”房产投资价值潜力图很有意思:如果北三县确定归入北京,那么毫无疑问北三县的房产投资应当排在第一位,规划利好永远是环北京房产投资的第一要素。环北京房产投资价值判断,应当遵从京津冀发展纲要,从根本是上讲,就是四纵四横一环的核心产业带。京津冀四纵四横一环交通骨架,构建除了环北京地区的“五大产业带”,是未来环北京房产布局的核心和基础

第一带:京保石沿线,从北京的房山-涿州-高碑店-保定-石家庄。这条线是京津冀发展的核心区域带,拥有两个重点发展城市,两条城际铁路,是疏解北京产业的核心产业带,根据规划北京未来的科技、文教、商贸等产业,将主要由京保产业带来承接。重点推荐城市:保定和石家庄。

第二带:京开沿线,从北京的大兴-固安-永清-霸州-衡水。这条产业带本质上是交通枢纽带,除了固安和永清能够承接少部分商贸北京产业,其他地区产业竞争力偏弱。铁路主要有京雄铁路。沿线城市多为交通枢纽型城市,产业比例相对偏少,限购之后对这个区域影响是最明显的,因此该沿线房产投资要相对谨慎.


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